Hendrik de Haas is eigenaar van negen huurpanden in Friesland. Als zelfstandig ondernemer heeft hij dit vastgoedportfolio opgebouwd als pensioenvoorziening. Jarenlang deed hij alles zelf rondom zijn verhuurpanden. Maar de wereld van verhuur werd de laatste jaren in snel tempo steeds complexer. En daar kwamen de diensten en de professionaliteit van Fryslân Homes goed van pas.
De wetgeving rondom verhuur verandert voortdurend. Hendrik maakte zich zorgen: was hij nog wel op de hoogte van alle regels?
"Zeker nu huurders steeds vaker mondiger zijn, terecht meer en meer beschermd worden door regelgeving en rechtsbijstand hebben, voelde ik de druk om alles volledig correct te doen. Daarnaast kostten de jaarlijkse huurverhogingen mij te veel tijd en moeite, waardoor ik deze simpelweg oversloeg."
Achteraf bleek dat een kostbare keuze. Eén van zijn panden had het verkeerde energielabel en had in de vrije sector verhuurd mogen worden. "Ik ben daardoor veel geld misgelopen. Ook in mijn andere panden werd nooit huur verhoogd."
"Ik kende Gerard van Fryslân Homes al jaren. Gerard had ooit een appartement aan mij verkocht én later weer verkocht. Bij een gezamenlijk renovatieproject kwam het gesprek op verhuurbeheer.
"Is het niet wat om dit onder te brengen bij Fryslân Homes?"
Mijn eerste reactie was terughoudend. Best duur, dacht ik. Maar na een gesprek met de verhuurspecialisten van Fryslân Homes sloeg dat om en zag ik de absolute meerwaarde."
Sinds vorig jaar beheert Fryslân Homes de panden van Hendrik. Alle contacten met huurders en huurdersselectie loopt nu via Fryslân Homes, die tevens als eerste lijn fungeert voor storingen en deze uitfiltert.
"De jaarlijkse huurverhogingen worden nu wél doorgevoerd. En voor advies kan ik gewoon bellen."
"Zeker weten dat u correct wettelijk advies krijgt, dat slaapt rustiger."
Wat Hendrik vooral waardeert: "geen cowboy-advies, maar gedegen kennis van zaken. Alles juridisch onderbouwd en correct."
Hendrik ervaart nu rust in zijn hoofd. Geen zorgen meer over veranderende wetgeving of compliance. Maar het levert ook financieel wat op: de huurverhogingen die hij zelf nooit deed, worden nu wel doorgevoerd.
"Het is niet goedkoop, maar het scheelt wel heel veel zorgen. En ik verdien nu meer dan voorheen."
Hendrik kijkt realistisch naar zijn portfolio. "Het rendement staat onder druk door de Box 3-regelgeving. Uitbreiden zit er niet in, eerder uitponden." Vorig jaar verkocht hij al één pand na een rendementsberekening. Ook hierbij helpt Fryslân Homes hem met advies, het rekenwerk én de uiteindelijke verkoop.
"Rust in mijn hoofd, én ik verdien meer door de huurverhogingen die ik zelf nooit deed. Dat had ik jaren geleden al moeten doen."
— Hendrik de Haas, vastgoedeigenaar
