Omschrijving

Ruime kluswoning met garage op een prachtige hoeklocatie aan het Noordvliet in Leeuwarden Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens aan te pakken? Dan is deze hoekwoning met garage aan het Noordvliet precies wat je zoekt. Gelegen op een unieke locatie aan een van de toegangswegen naar het centrum van Leeuwarden, biedt deze woning een geweldige kans voor de handige koper of investeerder. Let op: de woning verkeert in gedateerde staat en heeft grondige modernisering nodig, maar biedt dankzij het ruime woonoppervlak van ruim 100 m², de grote garage van ca. 33 m² en de aantrekkelijke ligging volop potentie. Indeling woning Begane grond: - Entree met trapopgang en toegang tot het toilet - Woonkamer met veel daglicht door de hoekligging - Gesloten keuken met doorgang naar de tuin Eerste verdieping: - Overloop - Drie slaapkamers - Eenvoudige badkamer Mogelijkheid tot het realiseren van extra kamer(s) na verbouwing Buitenruimte De woning beschikt over een bescheiden tuin, bereikbaar via de zijkant. De garage van circa 33 m² biedt ruimte voor stalling, opslag of eventueel een werkplaats aan huis. Ligging Gelegen aan het Noordvliet, op loop- en fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, met winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting o.a. Heerenveen, Drachten en Groningen goed bereikbaar, waardoor de locatie ook aantrekkelijk is voor forenzen. Bijzonderheden: - Kluswoning met volop verbouwingspotentie - Ruim woonoppervlak van ca. 100 m² - Garage van ca. 33 m² - Hoekperceel met kleine tuin - Gelegen op een fijne locatie nabij het centrum én uitvalswegen Deze woning is een echte kluswoning maar vormt een uitstekende kans voor de koper met twee rechterhanden. Of je nu op zoek bent naar een project voor eigen gebruik, of een slimme investering, deze woning biedt een stevige basis op een toplocatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze kluswoning aan het Noordvliet!