Omschrijving

Fraai, gemoderniseerd appartement in hartje Leeuwarden – direct beschikbaar. In het centrum van Leeuwarden, aan de karakteristieke Nieuwestad, bevindt zich dit fraaie en volledig gemoderniseerde appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Dit historische pand uit 1900 is in 2019 volledig onder handen genomen, waardoor het nu voldoet aan moderne woonwensen met behoud van zijn authentieke charme. Het appartement beschikt over energielabel C en met enkele zonnepanelen op het platte dak kan dit gemakkelijk opgewaardeerd worden naar energielabel B. Wonen op de Nieuwestad betekent wonen op een toplocatie in de stad. Dit appartement ligt in de populaire buurt Oldehove, een relatief rustige woonomgeving met veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. Op loopafstand vind je de groene Westerplantage en het prachtige park de Prinsentuin, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo liggen de supermarkt, het treinstation en het stadscentrum allemaal op loopafstand. De uitvalswegen zijn binnen 7 minuten te bereiken. Parkeren kan in de straat met een vergunning, bovendien is parkeergarage De Oldehove, waar ook laadpalen beschikbaar zijn, op slechts 2 minuten loopafstand. Hier kun je parkeren tegen een gereduceerd tarief, ideaal voor bewoners van het centrum. Bij binnenkomst op de begane grond bereik je via de hal en trap de eerste verdieping, waar zich een apart toilet bevindt. De eerste verdieping biedt een ruime, lichte woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige avonden en etentjes. Via de overloop leidt een tweede trap naar de tweede verdieping, waar je twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, een praktische wasruimte en een zonnig balkon vindt. Dit balkon biedt een perfecte plek om buiten te ontspannen, midden in het hart van Leeuwarden. Kortom, een uniek appartement met karakter, moderne voorzieningen en een top locatie. Wil je dit prachtige appartement zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken: - hoekappartement - woonkamer met airco-installatie en markiezen (2024) - open keuken voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, afzuiginstallatie, inductiekookplaat (4-pit) - balkon - verwarming middels radiatoren - airco-installatie woonkamer - toilet - entree/hal - 2 slaapkamers (beide voorzien van airco-installatie) - badkamer voorzien van vloerverwarming design-radiator, wasbak, hangend toilet en inloopdouche.