Verkocht
Leeksterweg 8
8433 KV Haulerwijk
€ 224.500 K.K.
Foto's 50 Video's 0 Plattegrond 0 Alle media tonen

Omschrijving

Markant gebouw middenin het centrum van het levendige Haulerwijk, op de grens tussen Friesland en Drenthe. Keurig gelegen in de driehoek Assen-Drachten-Groningen. Het deed ooit tussen 1937 en maart 1982 als hulppostkantoor maar kan inmiddels voor meerdere doeleinden worden gebruikt. In de tuin staat onder meer een losse praktijkruimte/gastenverblijf. Wonen Met 677kubieke meter inhoud, zes slaapkamers, 177 vierkantemeter echt woonoppervlakte en vele sfeervolle elementen een prachtig object om zelf te bewonen. Grote sfeervolle woonkeuken, suitedeuren, glas-in-lood en authentieke schouwen. De woning lijkt in eerste instantie wat onrustig door het vele kleurgebruik maar komt tot rust wanneer 1 of 2 basiskleuren binnen en buiten worden aangebracht. Onze fotograaf heeft deze neutrale eenduidige kleuren dan ook alvast op de foto aangebracht. Beleggen De vraag naar betaalbare eengezinswoning voor de verhuur blijft stijgen, ook in deze regio. Hier ligt dan ook een kans voor beleggers. Zeker gezien de 6 slaapkamers en de extra praktijkruimte/gastenverblijf van 35m2. Deze laatste ruimte heeft tevens een volledige badkamer en een keuken. De geschatte huuropbrengst is minimaal 2.000,- per maand, zonder dat de woning dan al is opgesplitst. Horeca, detailhandel en dienstverlening Maar er zijn meer mogelijkheden. Zo heeft het pand volgens opgave van de gemeente naast wonen ook andere bestemmingsmogelijkheden. Zo is het onder meer mogelijk detailhandel, horeca en dienstverlening te vestigen. De beheersverordening van 20 mei 2014, artikel 3 omschrijft het volledig als volgt. Ter plaatse van het besluitsubvlak 'gemengd' mogen de gronden en bouwwerken naast het bestaande gebruik ook worden gebruikt voor: 1. het wonen in de vorm van vrijstaande, aaneengebouwde en gestapelde woningen, met dien verstande dat bij wijziging naar wonen maximaal 1 woning per hoofdgebouw is toegestaan; 2. detailhandel in de vorm van winkels, met dien verstande dat ter plaatse van het besluitsubvlak 'gemengd' de gronden en bouwwerken alleen mogen worden gebruikt voor winkels indien de gronden ook zijn voorzien van het besluitsubvlak 'centrum'; 3. dienstverlening; 4. horecabedrijven, met uitzondering van discotheken; 5. andere bedrijven genoemd in bijlage 1 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven; 6. maatschappelijke voorzieningen.

De woning

Plaats Haulerwijk
Adres Leeksterweg 8
Woningtype Vrijstaand
Bouwjaar 1937
Vraagprijs € 224.500 k.k
Woonoppervlakte 177 m2
Perceeloppervlakte 488 m2
Energielabel G
Aantal kamers 7
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Aan het water nee
Tuin ja
Terras/balkon ja
Garage ja
Lift nee
Kelder ja
Open haard nee

Omschrijving

Markant gebouw middenin het centrum van het levendige Haulerwijk, op de grens tussen Friesland en Drenthe. Keurig gelegen in de driehoek Assen-Drachten-Groningen. Het deed ooit tussen 1937 en maart 1982 als hulppostkantoor maar kan inmiddels voor meerdere doeleinden worden gebruikt. In de tuin staat onder meer een losse praktijkruimte/gastenverblijf. Wonen Met 677kubieke meter inhoud, zes slaapkamers, 177 vierkantemeter echt woonoppervlakte en vele sfeervolle elementen een prachtig object om zelf te bewonen. Grote sfeervolle woonkeuken, suitedeuren, glas-in-lood en authentieke schouwen. De woning lijkt in eerste instantie wat onrustig door het vele kleurgebruik maar komt tot rust wanneer 1 of 2 basiskleuren binnen en buiten worden aangebracht. Onze fotograaf heeft deze neutrale eenduidige kleuren dan ook alvast op de foto aangebracht. Beleggen De vraag naar betaalbare eengezinswoning voor de verhuur blijft stijgen, ook in deze regio. Hier ligt dan ook een kans voor beleggers. Zeker gezien de 6 slaapkamers en de extra praktijkruimte/gastenverblijf van 35m2. Deze laatste ruimte heeft tevens een volledige badkamer en een keuken. De geschatte huuropbrengst is minimaal 2.000,- per maand, zonder dat de woning dan al is opgesplitst. Horeca, detailhandel en dienstverlening Maar er zijn meer mogelijkheden. Zo heeft het pand volgens opgave van de gemeente naast wonen ook andere bestemmingsmogelijkheden. Zo is het onder meer mogelijk detailhandel, horeca en dienstverlening te vestigen. De beheersverordening van 20 mei 2014, artikel 3 omschrijft het volledig als volgt. Ter plaatse van het besluitsubvlak 'gemengd' mogen de gronden en bouwwerken naast het bestaande gebruik ook worden gebruikt voor: 1. het wonen in de vorm van vrijstaande, aaneengebouwde en gestapelde woningen, met dien verstande dat bij wijziging naar wonen maximaal 1 woning per hoofdgebouw is toegestaan; 2. detailhandel in de vorm van winkels, met dien verstande dat ter plaatse van het besluitsubvlak 'gemengd' de gronden en bouwwerken alleen mogen worden gebruikt voor winkels indien de gronden ook zijn voorzien van het besluitsubvlak 'centrum'; 3. dienstverlening; 4. horecabedrijven, met uitzondering van discotheken; 5. andere bedrijven genoemd in bijlage 1 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven; 6. maatschappelijke voorzieningen.

Omschrijving

Markant gebouw middenin het centrum van het levendige Haulerwijk, op de grens tussen Friesland en Drenthe. Keurig gelegen in de driehoek Assen-Drachten-Groningen. Het deed ooit tussen 1937 en maart 1982 als hulppostkantoor maar kan inmiddels voor meerdere doeleinden worden gebruikt. In de tuin staat onder meer een losse praktijkruimte/gastenverblijf. Wonen Met 677kubieke meter inhoud, zes slaapkamers, 177 vierkantemeter echt woonoppervlakte en vele sfeervolle elementen een prachtig object om zelf te bewonen. Grote sfeervolle woonkeuken, suitedeuren, glas-in-lood en authentieke schouwen. De woning lijkt in eerste instantie wat onrustig door het vele kleurgebruik maar komt tot rust wanneer 1 of 2 basiskleuren binnen en buiten worden aangebracht. Onze fotograaf heeft deze neutrale eenduidige kleuren dan ook alvast op de foto aangebracht. Beleggen De vraag naar betaalbare eengezinswoning voor de verhuur blijft stijgen, ook in deze regio. Hier ligt dan ook een kans voor beleggers. Zeker gezien de 6 slaapkamers en de extra praktijkruimte/gastenverblijf van 35m2. Deze laatste ruimte heeft tevens een volledige badkamer en een keuken. De geschatte huuropbrengst is minimaal 2.000,- per maand, zonder dat de woning dan al is opgesplitst. Horeca, detailhandel en dienstverlening Maar er zijn meer mogelijkheden. Zo heeft het pand volgens opgave van de gemeente naast wonen ook andere bestemmingsmogelijkheden. Zo is het onder meer mogelijk detailhandel, horeca en dienstverlening te vestigen. De beheersverordening van 20 mei 2014, artikel 3 omschrijft het volledig als volgt. Ter plaatse van het besluitsubvlak 'gemengd' mogen de gronden en bouwwerken naast het bestaande gebruik ook worden gebruikt voor: 1. het wonen in de vorm van vrijstaande, aaneengebouwde en gestapelde woningen, met dien verstande dat bij wijziging naar wonen maximaal 1 woning per hoofdgebouw is toegestaan; 2. detailhandel in de vorm van winkels, met dien verstande dat ter plaatse van het besluitsubvlak 'gemengd' de gronden en bouwwerken alleen mogen worden gebruikt voor winkels indien de gronden ook zijn voorzien van het besluitsubvlak 'centrum'; 3. dienstverlening; 4. horecabedrijven, met uitzondering van discotheken; 5. andere bedrijven genoemd in bijlage 1 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven; 6. maatschappelijke voorzieningen.

Kenmerken

De woning

Plaats Haulerwijk
Adres Leeksterweg 8
Woningtype Vrijstaand
Bouwjaar 1937
Vraagprijs € 224.500 k.k
Woonoppervlakte 177 m2
Perceeloppervlakte 488 m2
Energielabel G
Aantal kamers 7
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Aan het water nee
Tuin ja
Terras/balkon ja
Garage ja
Lift nee
Kelder ja
Open haard nee

Woning op de kaart

In de buurt

Maaltijden bezorgdienst nee
Parkeerplaats meter
Pinautomaat meter
Openbaar vervoer meter
Supermarkt meter
Basisschool meter
Speelvoorziening meter
Kinderdagverblijf meter
Centrum meter
Sportschool meter
Tandarts meter
Huisarts meter
Ziekenhuis meter
Zwembad meter
Gebedshuis meter
Restaurant meter
Bos meter

Woning op de kaart

Onze partners
Funda (2)
Pararius Nl (1)
Flanderijn (1)
Easy Nuts
Geldxpert Hypotheken Verzekeringen
Huurcheck Nederland
Kuiper Verzekeringen
MJ Hoekstra
MYN Vastgoedstylist
Phogatropy
Keuringscollectief Friesland
Bint Makelaardij