Voor het eerst maximale huurverhoging vrije sector volgend jaar, maximaal 2,4 procent

(Bron: AD.nl Stefan ten Teije 23-12-20)

De huren van woningen in de vrije sector mogen op 1 juli 2021 met maximaal 2,4 procent omhoog. Dat heeft minister Kajsa Ollongren van Wonen bekendgemaakt. Voor de sociale huur geldt hetzelfde percentage, tenzij het inkomen van huurders boven een bepaald bedrag ligt, dan geldt een maximum van 5,4 procent. De Tweede Kamer moet officieel nog instemmen. 

De kans is groot dat de Tweede Kamer de maximale huurverhoging steunt, want hij is afkomstig van een politieke deal die PvdA en GroenLinks als oppositiepartijen hebben gesloten. De partijen helpen de minister aan een meerderheid in de Eerste Kamer. 

Voorheen gold voor de vrije sector geen maximale huurverhoging, tenzij anders aangegeven in het huurcontract tussen bewoner en verhuurder. Het maximum geldt alleen voor zittende bewoners. Bij verhuizingen wordt een nieuwe prijs vastgesteld. Dat kan een stuk hoger zijn dan dat de voormalige bewoner betaalde. 

In de sociale huursector ligt het anders. Bij woningen waar de verhuurder dankzij een puntensysteem niet méér mag vragen dan 737 euro per maand, gold al bescherming. Het percentage dat de sociale huur in 2021 omhoog mag ligt met 2,4 procent lager dan dit jaar, toen de maximale verhoging 3,9 procent was. Woningcorporaties hadden al afgesproken om de huur met maximaal 1,4 procent gemiddeld te verhogen, maar konden er op individueel niveau nog wel wat bovenop doen.

5,4 procent voor middeninkomens

Huurders met een middeninkomen die wonen in een sociale huurwoning bij een woningcorporatie of bij een particuliere verhuurder kunnen een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen. Vanaf een bruto jaarinkomen van 44.655 euro ligt de maximale huurverhoging op 5,4 procent, bedoeld om het zogenoemde scheef wonen tegen te gaan.

De inkomensafhankelijke huurverhoging kunnen huurders ook krijgen als ze al in een dure sociale huurwoning wonen. De Woonbond noemt het positief dat huurders in de vrije sector beter worden beschermd, maar is kritisch op de inkomensafhankelijke huurverhoging. ,,We zijn daar tegen omdat bewoners als ze wat meer gaan verdienen niet direct kunnen verhuizen omdat huizen in de vrije sector niet te betalen zijn”, zegt Woonbond-woordvoerder Marcel Trip. ,,De verhoging geldt bovendien ook voor huurders die al meer dan de sociale huurgrens betalen. Dan betalen ze relatief veel vanwege hun inkomen en kan de huur ook nog eens sneller omhoog.”

Mirella (3)
"Wij helpen onze klanten aan een mooi rendement, terwijl we ze alle rompslomp en zorgen uit handen nemen."
Mirella Hocqué
Mirella@fryslanhomes.frl 06 24 20 40 17
Straat
Mobile Street
Ook toe aan meer?

Bent u klaar voor meer rendement? Vul het formulier in of neem contact op voor een kennismakingsgesprek, gratis rendementsberekening, advies en andere informatie.

Tel. 0513 20 10 50, of mail naar info@fryslanhomes.frl.

"Ze zijn duidelijk en komen afspraken na. "
★★★★★
Bij het eerste contact bleek dat de woning die wij op het oog hadden niet meer beschikbaar was. Direct werd er een alternatief aangedragen en dat bleek een schot in de roos. Voortvarend werden alle acties ondernomen die nodig waren om de woning snel voor ons beschikbaar te maken. Over de aanpak, de service en de klantvriendelijkheid zijn wij bijzonder tevreden.
2021-02-09 Cees, Boornzwaag
9,2
32 beoordelingen in de laatste 12 maanden
100% beveelt ons aan
Bekijk alle reviews
Onze partners