Eerste Kamer blokkeert verruiming tijdelijke huurcontracten

(Bron: Woonbond, juli 2021)

De Eerste Kamer heeft gisteren bij het behandelen van de Woningwet aan minister Ollongren gevraagd het wetsartikel dat verhuurders meer ruimte geeft voor tijdelijke huurcontracten, niet in te voeren. 

De minister heeft toegezegd met een reparatiewet te komen, zodat de invoering van de Woningwet wel door kan gaan, maar zonder de extra ruimte voor tijdelijke huurcontracten. De Woonbond vroeg in een brief aan de Eerste Kamer om dit specifieke wetsartikel tegen te houden. Wij zijn dan ook blij met de opstelling van de Eerste Kamer en de reactie van de minister.

Slechtere positie huurder

Het wetsartikel was door een voorstel van VVD-Kamerlid Daniel Koerhuis in de gewijzigde Woningwet terechtgekomen. Het voorstel zou het mogelijk maken huurders vaker dan één keer een tijdelijk contract aan te bieden. Zo raakt een vast contract nog verder uit het zich voor huurders in de commerciële sector. Ook zou het wetsvoorstel ervoor zorgen dat huurders voor een bepaalde periode de huur niet op kunnen zeggen.  Een verslechtering van de positie van huurders, zo oordeelde de Eerste Kamer terecht. 

Onzorgvuldig beleid op woonrecht

Bovendien is de Wet Doorstroming Huurmarkt, de wet die gaat over de tijdelijke huurcontracten, nog niet geëvalueerd. Dat was bij invoering wel toegezegd aan de Tweede Kamer.  ‘Het gaat hier om de zekerheid van een dak boven het hoofd. Dat vraagt op zijn minst om zorgvuldig beleid. Het is goed dat de Eerste Kamer hier een stokje voor heeft gestoken,’  aldus Woonbonddirecteur Zeno Winkels. ‘De Tweede Kamer moet een goede discussie voeren over de effecten van de Wet Doorstroming Huurmarkt. Deze draaideurcontracten moeten verboden worden. Ze leveren geen extra woonruimte op, maar zorgen wel dat huurders zich niet in de positie voelen om hun recht te halen bij te hoge huurprijzen, achterstallig onderhoud of andere misstanden. Deze tijdelijke contracten waren een kadootje voor de huisjesmelker ‘

Meldpunt Commerciële Verhuurders

Uit het Meldpunt Commerciële Verhuurders van Woonbond blijkt ook dat er veel problemen spelen in combinatie met een tijdelijk contract. Huurders voelen zich minder zeker in het halen van hun recht. In een brief aan de Eerste Kamer zette de Woonbond enkele meldingen op een rijtje. Van huurders die bij klachten over slecht onderhoud te horen krijgen dat ze dan maar moeten verhuizen. Of huurders die aantonen dat de huurprijs te hoog is, waarbij de verhuurder zegt dat ze alleen in de woning mogen blijven wonen als ze die te hoge huurprijs accepteren.

Tijdelijk is de norm

Bij invoering gaf minister Blok destijds aan dat het tijdelijk contract een uitzondering moet blijven, en een vast huurcontract de norm. Uit onderzoek van Investico blijkt dat ongeveer de helft van de verhuringen van commerciële huurwoningen met een tijdelijk contract gaat. De beoogde doelgroepen (arbeidsmigranten en internationale studenten) worden ondertussen vaak nog steeds gehuisvest met nóg slechtere tijdelijke huurvoorwaarden. Het gaat hier dan om contracten die ‘naar aard van korte duur’ zijn en die huurders helemaal geen huurbescherming geven.  De Wet Doorstroming Huurmarkt doet dus niet waarvoor hij wordt bedoeld, maar verdringt wel het vaste contract in de commerciële huursector. 

Winkels: ‘Het is goed dat de Eerste Kamer erger heeft voorkomen. Maar de evaluatie van de tijdelijke huurcontracten zou voor de Tweede Kamer hét moment moeten zijn een einde te maken aan deze tijdelijke contracten.’

 

Lees het hele artikel op Woonbond.nl

Straat
Straat
Ook toe aan meer?

Bent u klaar voor meer rendement? Vul het formulier in of neem contact op voor een kennismakingsgesprek, gratis rendementsberekening, advies en andere informatie.

Bel 0513 20 10 50, mail naar info@fryslanhomes.frl of meld u aan.

Daarom Fryslân Homes
★★★★★
Telefonisch zeer slecht tot niet bereikbaar. Dit is bij alle 4 de keuzemogelijkheden. Als nieuwe huurder wilde ik telefonisch een gebrek melden maar een bandje liet me weten dat ik maar op de site moest kijken of er voor mij kosten aan verbonden waren, hierna werd de verbinding verbroken. Via Mirella Hoque werd ik geattendeerd op de mailmogelijkheid voor storingen Op mail wordt wel snel gereageerd, en er volgt ook actie.
2021-08-25 Gerhard, Leeuwarden
9,2
19 beoordelingen in de laatste 12 maanden
100% beveelt ons aan
Bekijk alle reviews
Mirella (3)
"Wij helpen onze klanten aan een mooi rendement, terwijl we ze alle rompslomp en zorgen uit handen nemen."
Mirella Hocqué
Mirella@fryslanhomes.frl 06 24 20 40 17
Onze partners
Funda (2)
Pararius Nl (1)
Flanderijn (1)
Easy Nuts
Geldxpert Hypotheken Verzekeringen
Huurcheck Nederland
Kuiper Verzekeringen
MJ Hoekstra
MYN Vastgoedstylist
Phogatropy
Keuringscollectief Friesland
Bint Makelaardij