Waterstad met karakter en Friese gezelligheid
Sneek is de waterstad van Friesland. Met de beroemde Waterpoort als icoon, historische grachten en de nabijheid van de Friese meren trekt deze stad watersporters en liefhebbers van authentiek Fries leven. Ongeveer 34.500 inwoners genieten hier van de combinatie van stadse voorzieningen en directe toegang tot de natuur. De woningmarkt is stevig, met prijzen die de kwaliteit van leven weerspiegelen.
Bekijk actueel aanbod in Sneek
De Sneeker woningmarkt laat een gezonde, actieve dynamiek zien. Dit zijn de actuele cijfers:
Gemiddelde verkoopprijs: €394.000 - €441.000
Prijs per m²: €3.100 - €3.300
Gemiddelde verkooptijd: 22-32 dagen
Overbieden: Gemiddeld 7-8% boven vraagprijs
Sneek kent relatief hoge prijzen voor een plaats van deze omvang. Dat komt door de unieke ligging aan het water, de historische binnenstad en de kwaliteit van leven. Woningen gaan snel: gemiddeld binnen drie tot vier weken. De snelheid waarmee huizen verkocht worden is opmerkelijk, zelfs vergeleken met grotere steden.
Ten opzichte van Leeuwarden (€348.000) liggen de prijzen in Sneek duidelijk hoger, maar daarvoor krijg je wel de charme van grachten en meren. Vergeleken met Heerenveen (€412.000) zijn de prijzen vergelijkbaar, maar de woonbeleving is anders: Sneek ademt water en historie, Heerenveen draait om sport en bereikbaarheid.
Sneek trekt verschillende groepen kopers aan, elk met hun eigen motivatie:
Voor watersportliefhebbers
Als je van zeilen, surfen of varen houdt, is Sneek een logische keuze. Het Sneekermeer ligt om de hoek, de Friese meren zijn overal binnen 15 minuten bereikbaar. Tijdens de jaarlijkse Sneekweek bruist de stad van de zeilwedstrijden en festiviteiten. Veel woningen hebben eigen ligplaatsen of zijn gebouwd met het water in zicht.
Voor wie historische charme zoekt
De binnenstad van Sneek heeft authentieke grachten, de iconische Waterpoort uit 1613 en karakteristieke panden. Winkelen, terrasjes en culturele evenementen vinden plaats in historisch decor. Voor wie houdt van leven tussen oude muren en water is Sneek uniek in Friesland.
Voor gezinnen die ruimte en kwaliteit willen
Sneek heeft goede scholen, sportverenigingen en een veilige, overzichtelijke omgeving. Tegelijkertijd is de natuur nooit ver weg. Kinderen kunnen hier opgroeien met watersport, fietsen door de Friese landschappen en toch alle voorzieningen van een stad hebben. Het is kleinschaliger dan Leeuwarden, maar completer dan een dorp.
Voor wie Zuidwest-Friesland waardeert
Sneek is de poort naar Zuidwest-Friesland, een van de mooiste en duurste regio's van de provincie. De gemiddelde prijs in dit gebied ligt boven het Friese gemiddelde (€441.000 vs €414.000 provinciaal), wat laat zien dat mensen bereid zijn te betalen voor de kwaliteit van leven hier.
Voor wie rust wil zonder afzondering
Sneek biedt de rust van een kleinere plaats zonder de afzondering van een dorp. Je hebt een ziekenhuis, middelbare scholen, winkels, horeca en werk in de directe omgeving. Tegelijkertijd is de sfeer relaxter dan in Leeuwarden of grotere steden.
Sneek bestaat uit diverse wijken met elk hun eigen karakter:
Binnenstad en Oude Deel
Het historische hart met grachtenpanden, bovenwoningen en monumenten. Hier woon je tussen de Waterpoort, winkels en grachten. Prijzen liggen hoog (€3.500+ per m²), maar je woont wel in het meest karakteristieke deel van Sneek. Populair bij levensgenieten die stadsleven en historie combineren.
Hemdijk en Lemmerweg
Wijken uit de jaren '70 en '80 met eengezinswoningen en veel groen. Deze buurten liggen rustig maar binnen fietsafstand van het centrum. Prijzen variëren tussen €300.000 en €420.000 afhankelijk van type en grootte. Aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken met tuin.
Schuttersveld en Industrieterrein Houkesloot
Nieuwere woongebieden met moderne woningen en energiezuinige bouw. Hier vind je veel twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen met energielabel A of B. Prijzen starten rond €380.000 en lopen op naar €550.000+ voor grotere nieuwbouwwoningen. Gezinnen die comfort en lage energielasten zoeken, vinden hier hun plek.
Sperkhem
Woonwijk aan de zuidkant van Sneek met mix van koopwoningen en sociale huur. Rustiger gelegen maar nog steeds binnen 10 minuten fietsen van het centrum. Goede keuze voor starters en doorstromers met prijzen tussen €250.000 en €370.000.
Oud Oost
Oudere wijk met vooroorlogse en naoorlogse woningen, karakter en groene structuur. Voor liefhebbers van authenticiteit en sfeervolle buurten. Prijzen liggen vaak iets onder het stedelijk gemiddelde (€280.000-€360.000), afhankelijk van staat van onderhoud.
Op dit moment staan er [X] woningen te koop in Sneek via Fryslân Homes. Van waterwoningen met ligplaats tot gezinswoningen in groene wijken en appartementen in de binnenstad.
Bekijk alle woningen te koop in Sneek
Wij kennen Sneek en Zuidwest-Friesland door en door. Geen haastige deals, maar geduldige begeleiding waarbij we zoeken naar de beste match voor u.
Wat wij bieden:
Wij draaien niet mee in het lokale makelaarscircuit dat woningen zo snel mogelijk wil doorspelen. Wij zoeken de juiste koper, niet de eerste koper. En dat voelt u in uw beurs.
Is Sneek een goede plek om te wonen voor gezinnen?
Ja, zeker. Sneek combineert stadse voorzieningen (scholen, winkels, zorg, sport) met een rustige, veilige omgeving. De stad heeft goede basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Voor kinderen zijn er talloze mogelijkheden: watersport, voetbal, muziekles, scouting. De schaal is overzichtelijk genoeg om je snel thuis te voelen, maar compleet genoeg dat je niet voortdurend naar Leeuwarden hoeft.
Wat is de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning in Sneek?
De gemiddelde prijs voor een eengezinswoning ligt tussen €350.000 en €450.000, afhankelijk van de wijk, staat en ligging. Woningen aan het water of met ligplaats zijn duurder (€400.000+). Nieuwbouwwijken zoals Schuttersveld liggen tussen €380.000 en €550.000. Oudere wijken zoals Sperkhem of Oud Oost zijn betaalbaarder (€250.000-€370.000).
Hoe is de woningmarkt in Sneek op dit moment?
De Sneeker markt is actief en gezond. Woningen staan gemiddeld 22 tot 32 dagen te koop, wat relatief kort is. Dit betekent dat aantrekkelijke woningen snel van de markt gaan. Er wordt regelmatig overgeboden (7-8% boven vraagprijs), vooral op woningen met waterligging of in de binnenstad. De prijzen zijn het afgelopen jaar gestegen met ongeveer 11%, maar het tempo lijkt iets af te vlakken.
Sneek of Leeuwarden: waar moet ik kopen?
Dat hangt af van wat u zoekt. Leeuwarden is groter, heeft meer werkgelegenheid, cultuur en stedelijke dynamiek. Sneek is kleiner, rustiger en heeft unieke waterligging. Prijzen in Sneek liggen hoger (€394.000 vs €348.000), maar daarvoor krijg je wel direct toegang tot de Friese meren. Kies Leeuwarden als u stedelijk wilt wonen met meer voorzieningen. Kies Sneek als u water, historie en rust waardeert.
Zijn er woningen met eigen ligplaats beschikbaar in Sneek?
Ja, maar het aanbod is beperkt en woningen met eigen ligplaats zijn gewild. Prijzen liggen vaak €50.000 tot €100.000 hoger dan vergelijkbare woningen zonder ligplaats. Deze woningen gaan snel, dus het loont om actief te zoeken en contact te houden met een lokale makelaar die vroegtijdig signaleert wanneer dergelijke woningen op de markt komen.
Of u nu op zoek bent naar een waterwoning, een gezinshuis in een groene wijk of een appartement in de binnenstad: wij helpen u persoonlijk. Geen standaard aanpak, maar maatwerk dat past bij uw wensen en budget.
Neem contact op
Telefoon: 0513 20 10 50
E-mail: info@fryslanhomes.frl
Of vraag een gratis waardebepaling aan als u uw huidige woning wilt verkopen.
