Waterrijke plaats met dorps karakter en verassende woningprijzen
Joure is een karakteristieke Friese plaats met ongeveer 13.700 inwoners, bekend van merken als Douwe Egberts en Pickwick. Gelegen tussen de Friese meren en omringd door water biedt Joure een unieke mix van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen. De woningmarkt laat verrassende cijfers zien die niet direct passen bij de dorpse uitstraling.
Bekijk actueel aanbod in Joure
De woningmarkt in Joure laat een opmerkelijk beeld zien. Dit zijn de actuele cijfers:
Gemiddelde verkoopprijs: €408.000 - €463.000
Prijs per m²: €3.200 - €3.400
Gemiddelde verkooptijd: Niet beschikbaar (kleine markt)
Overbieden: Gemiddeld 14% boven vraagprijs
Joure heeft voor zijn omvang opmerkelijk hoge woningprijzen. Dit komt door de aantrekkelijke ligging tussen de Friese meren, het waterrijke karakter en de kwaliteit van leven. Het overbieden ligt aanzienlijk hoger dan in grotere steden zoals Leeuwarden of Sneek, wat de gewildheid van deze plaats onderstreept.
Vergeleken met Leeuwarden (€348.000) zijn de prijzen in Joure duidelijk hoger. Ten opzichte van Sneek (€394.000) ligt Joure zelfs nog boven het gemiddelde. De prijzen zijn vergelijkbaar met Heerenveen (€412.000), terwijl Joure veel kleiner is.
Joure trekt specifieke groepen kopers aan:
Voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers
Joure ligt midden in het waterrijke hart van Friesland. De Jouster Ee stroomt door het dorp, en de Friese meren liggen op fietsafstand. Wie houdt van varen, kanoën, wandelen of fietsen langs het water vindt hier een paradijs. De nabijheid van natuur zonder afzondering maakt Joure uniek.
Voor wie dorps wil wonen met voorzieningen
Joure heeft de sfeer van een dorp maar de voorzieningen van een kleine stad: supermarkten, middelbare scholen, huisartsen, apotheek en een gevarieerd winkelaanbod. Je combineert hier rust en overzichtelijkheid met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
Voor wie de Friese meren centraal wil wonen
Joure ligt strategisch tussen Sneek, Heerenveen en de zuidelijke Friese meren. Binnen 15 minuten zit je in Sneek voor grotere voorzieningen, en binnen 20 minuten in Heerenveen voor werk. Tegelijkertijd woon je rustiger dan in deze steden, met directe toegang tot de natuur.
Voor wie historie en karakter waardeert
Joure heeft een rijke geschiedenis als centrum van de koffie- en thee-industrie (Douwe Egberts). Karakteristieke panden, grachten en het authentieke dorpscentrum geven Joure een eigen identiteit. Wie houdt van karakter boven nieuwbouw voelt zich hier thuis.
Voor kopers die investeren in kwaliteit van leven
De hogere prijzen in Joure weerspiegelen de kwaliteit van leven: water, natuur, gemeenschap en rust. Kopers zijn bereid meer te betalen omdat Joure een complete levensstijl biedt, niet alleen een huis.
Joure is compact, dus er zijn geen sterk gescheiden wijken zoals in grotere steden. Wel zijn er verschillende karakteristieken:
Centrum
Het historische hart met karakteristieke panden, grachtjes en bovenwonningen. Hier woon je nabij winkels en horeca met authentieke charme. Prijzen variëren sterk afhankelijk van staat en grootte. Populair bij mensen die van dorpsleven houden met alles op loopafstand.
Nieuwbouwwijken
Rondom het centrum liggen uitbreidingen met moderne eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers. Deze wijken bieden ruimte, tuinen en energiezuinige woningen met energielabel A of B. Prijzen starten rond €380.000 en lopen op tot €550.000+ voor grotere nieuwbouwwoningen.
Waterwoningen
Joure heeft enkele woningen direct aan het water of met ligplaats. Deze zijn zeer gewild en gaan snel. Prijzen liggen vaak €50.000-€100.000 hoger dan vergelijkbare woningen zonder waterligging. Voor watersporters een droom.
Rustige buurten
Woonwijken uit de jaren '70 en '80 met eengezinswoningen en veel groen. Deze bieden gezinnen rust, ruimte en gemeenschapszin. Prijzen liggen tussen €320.000 en €450.000, afhankelijk van grootte en staat.
Op dit moment staan er woningen te koop in Joure via Fryslân Homes. Van karakteristieke panden in het centrum tot moderne nieuwbouwwoningen en waterwoningen.
Bekijk alle woningen te koop in Joure
Wij kennen Joure en de omliggende Friese meren door en door. Geen haastige deals, maar geduldige begeleiding waarbij we zoeken naar wat echt bij u past.
Wat wij bieden:
Wij draaien niet mee in netwerken die woningen zo snel mogelijk willen doorspelen. Wij zoeken de juiste match, niet de snelste deal.
Is Joure een goede plek om te wonen voor gezinnen?
Ja, Joure combineert dorpse gezelligheid met volledige voorzieningen. De plaats heeft goede basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en een veilige, overzichtelijke omgeving. Voor kinderen zijn er talloze mogelijkheden: watersport, voetbal, muziekles, scouting. De schaal is klein genoeg om iedereen te kennen, maar compleet genoeg dat je niet constant naar grotere steden hoeft. De natuur ligt om de hoek voor avontuur en ruimte.
Wat is de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning in Joure?
De gemiddelde prijs voor een eengezinswoning ligt tussen €370.000 en €470.000, afhankelijk van ligging, staat en grootte. Woningen aan het water of met ligplaats zijn duurder (€450.000+). Nieuwbouwwijken liggen tussen €380.000 en €550.000. Oudere woningen in rustige buurten zijn soms te vinden vanaf €320.000, maar het aanbod is beperkt en prijzen stijgen snel.
Hoe is de woningmarkt in Joure op dit moment?
De Jouster markt is krap en actief. Woningen gaan snel, vaak binnen enkele weken. Er wordt gemiddeld 14% overgeboden, wat hoger is dan in grotere steden zoals Leeuwarden of Sneek. Dit komt door de combinatie van beperkt aanbod, aantrekkelijke ligging en gewildheid van de plaats. Kopers moeten snel handelen bij interessante woningen. De prijzen zijn het afgelopen jaar sterk gestegen.
Joure of Sneek: waar moet ik kopen?
Beide plaatsen liggen in het waterrijke Zuidwest-Friesland maar hebben verschillen. Sneek is groter (34.000 inwoners), heeft meer voorzieningen en een historische binnenstad met de Waterpoort. Joure is kleiner (13.700 inwoners), rustiger en heeft een meer dorps karakter. Prijzen in Joure liggen hoger (€408.000 vs €394.000 in Sneek), maar je krijgt wel meer rust en kleinschaligheid. Kies Sneek als u stedelijk wilt wonen met meer dynamiek. Kies Joure als u rust, natuur en dorpsgemeenschap waardeert.
Zijn er woningen met eigen ligplaats beschikbaar in Joure?
Ja, maar het aanbod is zeer beperkt en woningen met ligplaats zijn extreem gewild. Prijzen liggen €50.000 tot €100.000 hoger dan vergelijkbare woningen zonder ligplaats. Deze woningen gaan razendsnel, vaak binnen een week. Het loont om actief contact te houden met een lokale makelaar die vroegtijdig signaleert wanneer dergelijke woningen beschikbaar komen.
Of u nu op zoek bent naar een waterwoning, een karakteristiek pand in het centrum of een moderne gezinswoning: wij helpen u persoonlijk. Geen standaard aanpak, maar maatwerk dat past bij uw wensen en budget.
Neem contact op
Telefoon: 0513 20 10 50
E-mail: info@fryslanhomes.frl
Of vraag een gratis waardebepaling aan als u uw huidige woning wilt verkopen.
