Historische Elfstedenstad met betaalbare woningen
Franeker is een van de elf Friese steden met een rijke geschiedenis als universiteitsstad en centrum van wetenschap. Met ongeveer 12.900 inwoners biedt deze plaats een unieke combinatie van historisch karakter, betaalbare woningen en nabijheid van zowel Leeuwarden als de Waddenkust. Voor wie charme en betaalbaarheid zoekt, is Franeker een verrassende keuze.
Bekijk actueel aanbod in Franeker
De woningmarkt in Franeker biedt aantrekkelijke prijzen voor een historische stad. Dit zijn de actuele cijfers:
Gemiddelde verkoopprijs: €307.000 - €370.000
Prijs per m²: €2.300 - €2.900
Gemiddelde verkooptijd: 28 dagen
Overbieden: Beperkte data, markt is actiever dan cijfers suggereren
Franeker is opmerkelijk betaalbaar voor een Elfstedenstad met zoveel historisch karakter. De prijzen liggen aanzienlijk lager dan in Sneek, Leeuwarden of Heerenveen, terwijl je wel de charme van een historische binnenstad krijgt. Woningen gaan relatief snel: gemiddeld binnen vier weken.
Vergeleken met Leeuwarden (€348.000) is Franeker €40.000-€60.000 goedkoper. Ten opzichte van Sneek (€394.000) scheelt het zelfs bijna €90.000 gemiddeld. Dit maakt Franeker aantrekkelijk voor wie historisch wil wonen zonder hoofdstedelijke prijzen.
Franeker trekt verschillende kopers aan door zijn unieke positie:
Voor wie geschiedenis en cultuur waardeert
Franeker heeft een rijke geschiedenis als universiteitsstad (1585-1811) en centrum van wetenschap. Het beroemde Planetarium Eise Eisinga (oudste werkende planetarium ter wereld) trekt bezoekers van over de hele wereld. De binnenstad heeft karakteristieke panden, grachten en monumenten. Wie houdt van leven tussen historie en cultuur vindt hier een betaalbaar alternatief voor Leeuwarden.
Voor starters en budgetbewuste gezinnen
Met gemiddelde prijzen rond €307.000-€370.000 is Franeker een van de meest betaalbare Elfstedensteden. Starters kunnen hier een koopwoning vinden waar ze in Leeuwarden of Sneek nog jaren voor moeten sparen. Gezinnen krijgen meer ruimte voor hun geld: riante eengezinswoningen met tuin zijn hier te vinden voor prijzen waarvoor je elders een rijtjeshuis krijgt.
Voor wie centraal tussen Leeuwarden en de kust wil wonen
Franeker ligt strategisch: binnen 15 minuten zit je in Leeuwarden voor werk of voorzieningen, en binnen 15 minuten sta je aan de Waddenkust bij Harlingen. Voor wie beide wil combineren (stad en zee) is Franeker ideaal gelegen. De A31 ligt om de hoek voor snelle verbindingen.
Voor wie dorps wil wonen met stedelijke uitstraling
Franeker heeft de sfeer en schaal van een stad (historisch centrum, voorzieningen, cultuur) maar de rust en overzichtelijkheid van een dorp. Je hebt hier niet de drukte van Leeuwarden, maar wel voldoende te doen en te beleven. Perfecte balans voor wie beide werelden wil combineren.
Voor wielrenners en sporters
Franeker is bekend om zijn wielercultuur en heeft een actieve sportgemeenschap. De omgeving biedt prachtige fietsroutes langs de Friese kust en door het vlakke landschap. Voor sportieve gezinnen en wielrenliefhebbers is dit een bonus.
Franeker is compact, maar kent verschillende karakteristieken:
Binnenstad
Het historische hart met monumentale panden, grachtjes en karakteristieke woningen. Hier woon je nabij het Planetarium, winkels en horeca in authentieke sfeer. Prijzen variëren sterk: van €220.000 voor kleinere woningen tot €400.000+ voor grotere monumentale panden. Populair bij liefhebbers van historie en karakter.
Professorenbuurt
Wijk met vooroorlogse woningen en een rustige, groene uitstraling. Oorspronkelijk gebouwd voor universiteitspersoneel, vandaar de naam. Deze buurt heeft ruime woningen met tuinen en een gemeenschapszin. Prijzen liggen tussen €280.000 en €380.000, afhankelijk van grootte en staat. Geschikt voor gezinnen die ruimte en karakter zoeken.
It Stiselplak en uitbreidingswijken
Nieuwere wijken uit de jaren '70, '80 en '90 met eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers. Deze bieden modern comfort, tuinen en parking. Prijzen starten rond €260.000 en lopen op tot €400.000 voor grotere woningen. Populair bij gezinnen die ruimte zoeken zonder historische beperkingen (monumentenstatus).
Schalsumerplan
Rustige woonwijk aan de rand van Franeker met mix van koopwoningen en groene opzet. Hier woon je net buiten het centrum maar blijf je binnen fietsafstand van alles. Prijzen liggen tussen €240.000 en €350.000. Aantrekkelijk voor gezinnen met een smaller budget die toch in Franeker willen wonen.
Op dit moment staan er woningen te koop in Franeker via Fryslân Homes. Van monumentale grachtenpanden tot moderne gezinswoningen en betaalbare starterswoningen.
Bekijk alle woningen te koop in Franeker
Wij kennen Franeker en omgeving door en door. Geen haastige deals, maar persoonlijke begeleiding waarbij we zoeken naar wat echt bij u past.
Wat wij doen:
Wij geven u liever €5.000 meer bij verkoop, of helpen u €5.000 minder te betalen bij aankoop. Geen old boys network, maar eerlijke service.
Is Franeker een goede plek om te wonen voor gezinnen?
Ja, Franeker combineert historische charme met gezinsvriendelijke voorzieningen. De stad heeft goede basisscholen, een middelbare school (CSG), sportverenigingen (voetbal, wielrennen, hockey) en een veilige omgeving. Voor kinderen zijn er speeltuinen, zwembad en culturele activiteiten zoals het Planetarium. De schaal is overzichtelijk genoeg om je snel thuis te voelen, terwijl Leeuwarden en de kust dichtbij liggen voor uitstapjes.
Wat is de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning in Franeker?
De gemiddelde prijs voor een eengezinswoning ligt tussen €280.000 en €380.000, afhankelijk van wijk, bouwjaar en staat. Monumentale panden in de binnenstad kunnen duurder zijn (€350.000-€450.000+), afhankelijk van grootte en staat. Nieuwere wijken zoals It Stiselplak bieden woningen vanaf €260.000. De Professorenbuurt heeft karakteristieke woningen tussen €280.000 en €380.000.
Hoe is de woningmarkt in Franeker op dit moment?
De Franeker markt is stabieler dan in grotere steden maar wel actief. Woningen staan gemiddeld 28 dagen te koop, wat kopers iets meer bedenktijd geeft dan in Leeuwarden of Sneek. De prijzen zijn geleidelijk gestegen maar blijven onder het Friese gemiddelde, wat Franeker aantrekkelijk maakt voor budgetbewuste kopers. Het aanbod is beperkt door de kleinere omvang, dus interessante woningen gaan alsnog snel.
Franeker of Leeuwarden: waar moet ik kopen?
Beide steden hebben hun charme maar zijn anders. Leeuwarden is groter, heeft meer werkgelegenheid, cultuur en voorzieningen als provinciehoofdstad. Franeker is kleiner, rustiger en heeft een historisch karakter met lagere prijzen (gemiddeld €40.000-€60.000 verschil). Kies Leeuwarden als u stedelijk wilt wonen met veel dynamiek. Kies Franeker als u rust, historie en betaalbaarheid waardeert, terwijl Leeuwarden toch dichtbij blijft.
Zijn er veel monumentale woningen in Franeker?
Ja, Franeker heeft als oude universiteitsstad veel monumentale panden, vooral in de binnenstad. Deze hebben karakter en historische waarde, maar ook beperkingen qua verbouwing (monumentenstatus betekent toestemming nodig voor aanpassingen). Prijzen variëren sterk: sommige monumenten zijn betaalbaar (€250.000-€300.000) maar vragen renovatie, andere zijn instapklaar maar duurder (€400.000+). Een bouwkundige keuring is aan te raden bij monumenten.
Of u nu op zoek bent naar een monumentaal grachtenpand, een moderne gezinswoning of een betaalbaar startershuis: wij helpen u persoonlijk. Geen standaard aanpak, maar maatwerk dat past bij uw wensen en budget.
Neem contact op
Telefoon: 0513 20 10 50
E-mail: info@fryslanhomes.frl
Of vraag een gratis waardebepaling aan als u uw huidige woning wilt verkopen.
