De woningmarkt in Drachten kenmerkt zich door aantrekkelijke prijzen en snelle verkoop. Dit zijn de actuele cijfers:
Gemiddelde verkoopprijs: €348.000 - €366.000
Prijs per m²: €2.700 - €3.200
Gemiddelde verkooptijd: 21-35 dagen
Overbieden: Gemiddeld 10% boven vraagprijs
Opvallend is dat Drachten ondanks zijn omvang relatief betaalbare woningen biedt vergeleken met vergelijkbare plaatsen. De markt is actief: woningen gaan razendsnel, vaak binnen drie weken. Het overbieden ligt hoger dan in veel andere Friese steden, wat de populariteit van Drachten weerspiegelt.
Vergeleken met Leeuwarden (€348.000) liggen de prijzen vergelijkbaar, maar Drachten biedt vaak ruimere woningen. Ten opzichte van Heerenveen (€412.000) is Drachten aanzienlijk betaalbaarder, terwijl de voorzieningen vergelijkbaar zijn.
Drachten trekt verschillende kopers aan door zijn praktische voordelen:
Voor werkenden die centraal willen wonen
Drachten is een werkgelegenheidscentrum met grote bedrijven zoals Philips, Philips Drachten (historisch belangrijk voor de stad), diverse industriebedrijven en retailketens. De A7 ligt om de hoek, waardoor pendelen naar Groningen (25 min), Leeuwarden (20 min) of zelfs Zwolle goed mogelijk is. Voor wie werk en bereikbaarheid belangrijk vindt, scoort Drachten hoog.
Voor gezinnen die waar voor hun geld zoeken
In Drachten krijg je meer woning voor je geld dan in Heerenveen of Sneek. Riante eengezinswoningen met tuin zijn hier te vinden voor prijzen waarvoor je elders een kleinere woning krijgt. Scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen zijn ruim aanwezig. De schaal is overzichtelijk genoeg voor een hechte gemeenschap.
Voor wie alle voorzieningen wil zonder toeristische drukte
Drachten heeft een compleet winkelcentrum (De Lawei), cultuurvoorzieningen (theater, bibliotheek), ziekenhuisvoorzieningen en horeca. Tegelijkertijd is het geen toeristenstad, wat betekent dat je hier het hele jaar door rust hebt zonder seizoensgebonden drukte zoals in Sneek of de Friese merengebieden.
Voor starters en doorstromers
Door de betaalbare prijzen is Drachten aantrekkelijk voor starters die hun eerste koopwoning zoeken. Tegelijkertijd kunnen doorstromers hier voor een bescheiden budget al een royale gezinswoning kopen. De markt biedt voor beide groepen mogelijkheden.
Drachten heeft diverse woonwijken met elk hun eigen karakter:
Centrum en De Wiken
Het centrale gebied met appartementen, bovenwonningen en enkele grondgebonden woningen. Hier woon je nabij winkels, cultuurcentrum De Lawei en alle voorzieningen. Prijzen variëren sterk: appartementen vanaf €180.000 tot €300.000+ voor grotere woningen. Populair bij starters en ouderen zonder tuin.
Azeven en Moleneind
Gevestigde woonwijken uit de jaren '70 en '80 met riante eengezinswoningen, veel groen en brede straten. Deze buurten trekken gezinnen aan vanwege de ruimte, speelplekken en gemeenschapszin. Prijzen liggen tussen €280.000 en €380.000, afhankelijk van grootte en onderhoud. Goede keuze voor wie ruimte zoekt zonder luxeprijzen.
Giekerk en Noordkant
Nieuwere uitbreidingswijken met moderne woningen en energiezuinige bouw. Hier vind je twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen met energielabel A of B. Populair bij gezinnen die comfort, lage energielasten en nieuwbouw zoeken. Prijzen starten rond €350.000 en lopen op tot €480.000+.
Oranjebuurt
Oudere, karakteristieke wijk met vooroorlogse en jaren '50 woningen. Voor liefhebbers van authenticiteit en karakter. Prijzen liggen vaak lager (€240.000-€320.000), afhankelijk van staat. Geschikt voor kopers met renovatieplannen of budgetbewuste gezinnen.
Splittersheide
Rustige woonwijk aan de rand van Drachten met mix van koopwoningen en sociale huur. Groen gelegen, met directe verbinding naar het centrum. Aantrekkelijk voor kopers met smaller budget, met woningen vanaf €220.000.
Op dit moment staan er woningen te koop in Drachten via Fryslân Homes. Van betaalbare starterswoningen tot ruime gezinshuizen en moderne nieuwbouwwoningen.
Bekijk alle woningen te koop in Drachten
Wij kennen de Drachtster markt door en door. Geen haastige deals, maar persoonlijke begeleiding waarbij we zoeken naar de beste match voor uw situatie.
Wat wij doen:
We maken geen deel uit van het lokale netwerk dat woningen zo snel mogelijk wil doorverkopen. Wij geven u liever €5.000 meer bij verkoop, of helpen u €5.000 minder te betalen bij aankoop.
Is Drachten een goede plek om te wonen voor gezinnen?
Ja, absoluut. Drachten heeft uitstekende scholen, sportverenigingen (voetbal, hockey, atletiek) en veilige wijken met veel groen. De schaal is groot genoeg voor volledige voorzieningen (winkels, zorg, cultuur) maar klein genoeg om overzichtelijk te blijven. Gezinnen waarderen de ruimte, betaalbare woningen en gemeenschapszin. Bovendien ligt de natuur dichtbij: binnen 15 minuten zit je in de bossen of meren van Friesland.
Wat is de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning in Drachten?
De gemiddelde prijs voor een eengezinswoning ligt tussen €300.000 en €380.000, afhankelijk van wijk, bouwjaar en staat. Nieuwbouwwijken zoals Giekerk liggen aan de bovenkant (€350.000-€480.000), terwijl oudere wijken zoals Splittersheide en Oranjebuurt betaalbaarder zijn (€220.000-€320.000). Voor een moderne gezinswoning met tuin en energielabel B of hoger moet je rekenen op €350.000+.
Hoe is de woningmarkt in Drachten op dit moment?
De markt is actief en gezond. Woningen staan gemiddeld 21 tot 35 dagen te koop, wat betekent dat aantrekkelijke woningen snel verkocht worden. Er wordt regelmatig overgeboden (gemiddeld 10% boven vraagprijs), vooral op goed geprijsde woningen in populaire wijken. De prijzen zijn het afgelopen jaar gestegen, maar blijven onder het Friese gemiddelde, wat Drachten aantrekkelijk maakt voor budgetbewuste kopers.
Drachten of Heerenveen: waar moet ik kopen?
Beide plaatsen liggen dicht bij elkaar maar hebben verschillen. Heerenveen heeft een sterker sportprofiel (Thialf, SC Heerenveen) en iets uitgebreider winkelaanbod. Drachten is compacter maar biedt meer waar voor je geld: woningen zijn gemiddeld €40.000-€60.000 goedkoper. Voor gezinnen die voorzieningen zoeken tegen betaalbare prijzen is Drachten vaak de betere keuze. Heerenveen past beter bij wie bereid is meer te betalen voor prestigewaarde.
Zijn er goede nieuwbouwmogelijkheden in Drachten?
Ja, Drachten blijft bouwen in uitbreidingswijken zoals Giekerk en Noordkant. Deze projecten bieden moderne woningen met energielabel A, waardoor je profiteert van lagere energiekosten en extra hypotheekruimte (tot €50.000 extra bij energieneutrale woningen in 2025). Nieuwbouwprojecten komen regelmatig op de markt, dus blijf in contact met een lokale makelaar om vroegtijdig geïnformeerd te worden.
Of u nu voor het eerst koopt, wilt doorstromen of juist verkleinen: wij begeleiden u persoonlijk. Geen standaard aanpak, maar écht luisteren naar wat u zoekt en daar actief naar op zoek gaan.
Contact opnemen?
Telefoon: 0513 20 10 50
E-mail: info@fryslanhomes.frl
Of vraag direct een gratis waardebepaling aan voor uw huidige woning.
