Noordelijke Elfstedenstad met historische haven en rust
Dokkum is de noordelijkste Elfstedenstad van Friesland, bekend van zijn historische vestingwallen, havens en als plaats waar Sint-Bonifatius werd vermoord. Met ongeveer 12.770 inwoners biedt deze plaats rust, historie en goede bereikbaarheid naar zowel Leeuwarden als de Waddenkust. De woningmarkt laat stabiele prijzen zien met ruimte voor verschillende budgetten.
Bekijk actueel aanbod in Dokkum
Gemiddelde verkoopprijs: €370.000 - €398.000
Prijs per m²: €2.900 - €3.100
Gemiddelde verkooptijd: 56 dagen
Overbieden: Gemiddeld 10-11% boven vraagprijs
Dokkum biedt betaalbare prijzen voor een historische Elfstedenstad. Woningen staan gemiddeld 56 dagen te koop, wat kopers meer bedenktijd geeft dan in drukkere steden. Er wordt regelmatig overgeboden maar minder extreem dan in grotere plaatsen.
Vergeleken met Leeuwarden (€348.000) liggen de prijzen vergelijkbaar. Ten opzichte van Sneek (€394.000) is Dokkum betaalbaarder bij vergelijkbare historische charme.
Voor wie historie en rust waardeert
Dokkum heeft imposante vestingwallen, historische havens en monumentale panden. Als noordelijkste Elfstedenstad heeft het een uniek karakter. Wie houdt van leven in een historische setting met rust vindt hier een betaalbaar alternatief voor drukkere steden.
Voor wie tussen stad en Waddenkust wil wonen
Binnen 20 minuten zit je in Leeuwarden voor werk of voorzieningen. Binnen 20 minuten sta je aan de Waddenkust (Holwerd, voor veerboot naar Ameland) of bij het Lauwersmeer. Ideale ligging voor wie beide werelden wil combineren.
Voor gezinnen die overzichtelijkheid zoeken
Dokkum heeft goede scholen, sportverenigingen en een veilige omgeving. De schaal is klein genoeg om iedereen te kennen, maar compleet genoeg voor dagelijkse behoeften. Natuur (Lauwersmeer) ligt dichtbij voor avontuur.
Voor wie water en haven waardeert
Dokkum heeft diverse havens en grachten. Watersport is populair. Voor liefhebbers van varen en waterligging biedt Dokkum mogelijkheden zonder de prijzen van Sneek of de drukte van grotere merengebieden.
Binnen de Bolwerken (binnenstad)
Historisch centrum binnen de vestingwallen. Monumentale panden, grachten en haven. Prijzen €250.000-€450.000+ afhankelijk van grootte en staat. Populair bij liefhebbers van historie.
Jantjeszeepolder en nieuwere wijken
Uitbreidingen buiten de vesting met eengezinswoningen en moderne bouw. Ruimere woningen met tuinen. Prijzen €320.000-€480.000. Geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken.
De Trije Terpen
Nieuwere woonwijk met moderne woningen en energielabels A/B. Prijzen vanaf €380.000. Populair bij kopers die comfort en lage energielasten zoeken.
Bekijk alle woningen te koop in Dokkum
Wij kennen Noord-Friesland en Dokkum door en door. Persoonlijke begeleiding zonder haast.
Contact:
Telefoon: 0513 20 10 50
E-mail: info@fryslanhomes.frl
Is Dokkum een goede plek voor gezinnen?
Ja. Dokkum heeft uitstekende scholen, sportverenigingen en een veilige, overzichtelijke omgeving. De natuur (Lauwersmeer) ligt dichtbij. Gezinnen waarderen de rust, gemeenschapszin en het historische karakter waar kinderen opgroeien.
Wat is de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning?
€340.000 tot €440.000, afhankelijk van ligging en staat. Woningen binnen de bolwerken (binnenstad) kunnen duurder zijn (€350.000-€450.000+). Nieuwere wijken bieden woningen tussen €320.000 en €480.000.
Hoe is de woningmarkt momenteel?
Stabieler dan in grotere steden. Woningen staan gemiddeld 56 dagen te koop, wat meer bedenktijd geeft. Er wordt overgeboden (10-11%) maar minder extreem dan elders. Aantrekkelijk voor kopers die rust zoeken in het proces.
Dokkum of Leeuwarden: waar moet ik kopen?
Leeuwarden is groter, heeft meer werkgelegenheid en voorzieningen als provinciehoofdstad. Dokkum is kleiner, rustiger en heeft historisch karakter met vestingwallen. Prijzen zijn vergelijkbaar. Kies Leeuwarden voor meer dynamiek, Dokkum voor rust en historie.
Is Dokkum goed bereikbaar?
Ja. Binnen 20 minuten in Leeuwarden via de N361/N355. Holwerd (veerboot Ameland) ligt op 15 minuten. Lauwersmeer op 15 minuten. Groningen bereik je binnen 45 minuten. Goede bereikbaarheid voor werk en recreatie.
Neem contact op
Telefoon: 0513 20 10 50
E-mail: info@fryslanhomes.frl
